Possono orientarsi in tre direzioni:
- incarico a Didicon di assistere il Cliente in parti specifiche della trattativa, come accade quando privati cittadini hanno già trovato un accordo per la vendita/acquisto di un immobile senza l’intervento di un intermediario. In questo caso il nostro ruolo è definito insieme al Cliente e il compenso commisurato al servizio prestato.
- incarico di vendita, che prevede l’incarico a Didicon di assistere il Cliente in tutte le fasi della transazione;
- incarico di reperire un immobile nel quale il Cliente intende investire. Anche in questo caso Didicon seguirà tutte le fasi della transazione;
Con riferimento a quest’ultimo punto è importante sottolineare che l’acquisto fra Privati può presentare aree di rischio rilevanti, specie se affrontato senza un adeguato supporto professionale.
Rivolgersi a Didicon per un primo incontro esplorativo permetterà di definire:
- il quadro generale e le caratteristiche della transazione immobiliare;
- le aree nelle quali può essere utile un nostro intervento.
I servizi che Didicon offre sono i seguenti:
- valutazione dell’immobile e verifica della fattibilità della transazione;
- acquisizione dell‘anagrafica;
- reperimento e verifica delle certificazioni degli impianti e della certificazione energetica;
- reperimento di visure, copie di planimetrie catastali, visure ipotecarie e di qualsiasi documento presso gli uffici competenti;
- verifica dello stato, esistenza di possibili servitù o vizi occulti;
- verifica della situazione urbanistica;
- eventuale verifica della situazione condominiale;
- esistenza di contenziosi;
- stima del valore dell’immobile;
- consulenza legale e fiscale;
- consulenza finanziamento e polizze assicurative;
- definizione del piano e fonti di finanziamento;
- individuazione di un piano assicurativo finalizzato alla tutela dell’immobile e della proprietà;
- consulenza negoziale:
- identificazione delle diverse opzioni negoziali (forbice di prezzo, modi e tempi di pagamento, tempi per il preliminare e per il rogito);
- definizione di una strategia negoziale;
- assistenza nella definizione del contratto preliminare di vendita o acquisto:
- incontro di preparazione al preliminare di vendita, nel quale sono spiegate alle parti procedure, metodi e leggi che regolamentano una compravendita;
- definizione del testo del contratto preliminare di vendita che tuteli entrambe le parti;
- controllo della documentazione ai fini della verifica della regolarità e della conformità;
- registrazione del contratto;
- pagamento di imposte ed eventuali adempimenti fiscali.
- assistenza vendita e postvendita
- individuazione del notaio;
- consegna di tutta la documentazione al notaio scelto per il rogito;
- assistenza postvendita per le pratiche amministrative e per le utenze.
Fai clic qui se vuoi sapere di più dei nostri servizi di consulenza immobiliare.
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